Eladó családi ház Ikervár, 24 500 000 Ft, 95 négyzetméter

Az ingatlant 1930 körül építették a kor technikai szintjének megfelelően. Jelenlegi tulajdonosa 2019-ben vette birtokba, azóta több felújítást hajtott végre rajta. Ingatlan leírása: - utcafronti szobák déli tájolásúak, a ház napfényes, világos fényviszonyok - 3 szoba (kb. 27 m2, kb. 24 m2 és kb. 17 m2) - előszoba (kb. 6 m2) - konyha (kb. 12 m2) - fürdőszoba (kb. 4 m2) - WC (kb. 1 m2) - spájz (kb. 4 m2) - műhely (kb. 11 m2) - fatároló (kb. 7 m2) - kb. 95 m2 lakóterület, a telek 921 m2 Műszaki leírás: - vegyes falazat (jórészt tömés fal, újabb építésű rész téglából készült) - fa tetőszerkezet, hullámpala fedéssel - a padlástér kb. 80 %-a 20 cm vastagságban fújt, cellulóz alapú (Izocell) szigetetelést kapott - összközműves (víz, villany, gáz, csatorna bekötve) - fűtése gázkonvektor, cserépkályha, elektromos fűtőpanel - villanyhálózat teljesen kicserélve (2,5 mm-s vezetékek, 16 A hálózat, 8 körre bontva) - vízhálózatot még az előző tulajdonos a fürdőszoba részen kicserélte - nyílászárók cseréje megtörtént korszerű új ablakokra - a ház körben vízszigetelést kapott, (drén lemez, drén csővel, víz elvezetéssel) - a vizesedés még nem lett teljesen megoldva, további munkát igényel, néhány fal kiszárítása szükséges - az egyik első szoba korábban burkolattal volt fedve, ezt eltávolították, lejavították - légáteresztő mészfestékkel festették le a falakat - a fal javításokat un. szárító vakolattal oldották meg - fürdőszobában kisebb átalakítást hajtottak végre, kádas fürdőlehetőség készült - két utcafronti szoba laminált burkolatú (betonalap és dilatáció a fal mellett) - harmadik szoba nincs leburkolva, beton alapzat van csak - falusi CSOK a településen igénybe vehető - a ház beköltözhető, lakható, élhető, de további felújítás szükséges még az új tulajdonos igénye szerint Lokáció: - Ikervár a Rába folyó mellett terül el, valamivel több mint 1600 lakosú község - Sárvár kb. 8 km, Szombathely kb. 25 km, vasúti közlekedés Sárváron található - óvoda, iskola, könyvtár, művelődési ház, múzeum, boltok, helyközi autóbuszjárat van - önkormányzat, orvosi rendelő, gyógyszertár is elérhető helyben Ezt a családi házat ajánlom annak, aki szereti, ha nyáron hűvös, télen pedig meleg otthonba tér haza. Annak aki szereti a tágas és napfényes tereket, a vidéki élet nyugalmát, csendjét, egyben a városok közelségét is ki szeretné használni. További információkért, időpont egyeztetésért keressen bizalommal. Az ár, irányár! Tekintse meg a házat és TEGYEN AJÁNLATOT!