Eladó családi ház Budapest XIII. ker, Angyalföld, 86 000 000 Ft, 60 négyzetméter

Eladó újépítésű, modern lakás Angyalföldön – kiváló áron! Eladó egy 60 m²-es újépítésű, szerkezetkész lakás Angyalföld frekventált részén, a Déva utcában! Várható átadás: 2026. december Méret: 57,77 m² + 5,39 m² erkély Fűtés-hűtés: mennyezeti hűtő-fűtő rendszer További lehetőség: 12,50 m² teremgarázs beálló opcionálisan megvásárolható 7,5 millió forintért Társasház jellemzői: Nyolc emeletes, monolit vasbeton vázzal és vízzáró alapokkal. 25 cm vastag vasbeton födémek az emeletek között. Külső fal: 30 cm + 15 cm polisztirol hőszigetelés + 5 cm EPS kiegészítő szigetelés. Lakások között 25 cm vastag akusztikus tégla fal. Műanyag, kétszeres üvegezésű nyílászárók. Beltéri padló: 8 mm laminált parketta és kerámia burkolat. Fehérre festett belső falak. Elektromos hálózat: 3×16 A Társasház szolgáltatásai: -Kaputelefonos és portaszolgálatos bejárat . -Két 13 személyes lift. -Igényes kialakítású lépcsőház. Lakás elhelyezkedése és adottságai: -Első emeleti, dél-keleti fekvés, belső udvarra néző. -Ívelt terasz, zöld, gondozott belső udvar. -Elrendezés: előszoba, fürdőszoba, konyha, nappali, hálószoba, WC, terasz. Elhelyezkedés: -Lehel tér közeli, frekventált, de csendes környék. -Bevásárlóközpontok, piac, gyógyszertár, iskola és óvoda a közelben. Duna-part sétatávolságra Kiváló közlekedés: busz, villamos, troli, illetve könnyű autós megközelítés a belváros felé. Fizetés, átadás és hitel részleteiről telefonon adok bővebb tájékoztatást. Ha felkeltette az érdeklődését,akkor keressen bizalommal! Angol verzió/English version For Sale: Newly Built, Modern Apartment in Angyalföld – Great Price! For sale: a 60 m² newly built, shell-and-core apartment in a prime location of Angyalföld, Déva Street. Expected handover: December 2026 Size: 57.77 m² + 5.39 m² balcony Heating/Cooling: ceiling-based heating and cooling system Additional option: 12.5 m² garage parking space available for purchase at HUF 7.5 million Building features: -Eight-story building with monolithic reinforced concrete frame and waterproof foundation- -25 cm thick reinforced concrete slabs between floors- -Exterior wall: 30 cm + 15 cm polystyrene insulation + 5 cm EPS supplementary insulation. 25 cm thick acoustic brick walls between apartments. Double-glazed PVC windows. Indoor flooring: 8 mm laminate and ceramic tiles. White painted interior walls Electrical network: 3×16 A Building amenities: Intercom and concierge service Two 13-person elevators -Elegantly designed staircases. Apartment details: -First-floor, southeast-facing, overlooking the inner courtyard. -Curved terrace, green and well-maintained courtyard. Layout: entrance hall, bathroom, kitchen, living room, bedroom, WC, terrace Location: -Close to Lehel Square, prime yet quiet area. -Shopping centers, markets, pharmacy, schools, and kindergartens nearby. Danube River within walking distance -Excellent transport: buses, trams, trolleys, and easy car access to downtown. For details about payment, handover, and mortgage options, please contact me by phone.