Eladó családi ház Dunaharaszti, 154 980 000 Ft, 182 négyzetméter

Dunaharaszti Alsóvárosban kétszintes ikerház mindkét lakása dupla állásos garázzsal eladó. Az 1 sz. lakás alapterülete:182 m2 alapterületű két szinten 5 db. hálószobával, 3 fürdőszobával, dupla állásos garázzsal épül. A hozzátartozó telekterület: 455 m2. Ára: 154 980 000 Ft. A 2 sz. lakás alaptrülete:156m2 alapterületű két szinten 4db. hálószobával, 3 fürdőszobával, dupla állásos garázzsal épül. A hozzátartozó telekterület: 484 m2. Ára: 145 680 000 millió Ft. Izgalmas, látványos tervezés, élhető tágas terek jellemzik az ingatlant. A kivitelező számtalan referenciával rendelkezik, amit szívesen megmutatunk. Műszaki tartalom: 1ALAPOZÁS 0,8 m mélységű vasbeton sávalap mixerbetonnal (szerelőbeton készítése) 2KIEMEÉLS 30-as zsalukő 3FŐFAL HŐSZIGETELÉS 15cm EPS hungarocell 4FALAZÁS/ÁTHIDALÓ a köritő falazat (főfalak) 30-as kerámia (tégla) falazóelemmel, belső válaszfalak 10-es ytongból készülnek 5KOSZORÚZSALUZÁS, HŐSZIGETELÉS EPS 100, 5cm 6ALJZAT VÍZSZIGETELÉS GV45 bitumenes szigetelőlemez 7KÉMÉNY Kémény építés kondenzációs kazánhoz előírás szerint engedélyeztetve 8KÖZMŰ Az ingatlan teljes közművel rendelkezik (víz, gáz, villany, csatorna) 9FÖDÉM FSZ. FÖDÉM EMELET monolit vasbeton födém fa födém 25cm kőzetgyapotszigeteléssel 10LÉPCSŐ vasbeton lépcső kerámia burkolat 11TETŐSZERKEZET magastető, szürke cserépfedéssel 12ALJZAT HŐSZIGETELÉS EPS 100 6-12CM KÖZÖTT 13JÁRDA (AZ ÉPÜLET KÖRŰL), KOCSIBEÁLLÓ A TELKEN ÉS AZ UTCÁN 10×20 cm-es, szürke viacolorral kerül kiépítésre 14FESTÉS 3× glettelés+2× diszperziós fehér falfesték, élvédőzve 15BÁDOGOZÁS- CSATORNARENDSZER Cserép színével megegyező alulemez bádogozás, a lefutó ereszcsatornák szikkasztóba való elvezetése 16FŰTÉSRENDSZER GÉPÉSZET Padlófűtés a fölszinten, az emeleten és a garázsban, kondenzációs fali kazán, fürdőszobákban (összesen: 2db) törölköző szárító radiátor kerül kiépítésre. 17HOMLOKZATI NYILÁSZÁRÓ (BUKÓ-NYILÓ) műanyag – 6 légkamrás, fehér színben, 2 gumi tömítés, Ug=0,7 W/m2k, 3 rétegü üvegezés, 18BELTÉRIAJTÓ dekorfóliás, MDF vagy CPL borítású beltéri ajtók kilincsel alumínium burkolatváltóval 19GARÁZSAJTÓ Eurokapu szekciónált, automata garázskapu kerül felszerelésre fehér színben 20ABLAKKÖNYÖKLŐ kő párkányok 21VILLANYSZERELÉS- KAPCSOLÓK Legrand fehér maximum 65 kiállással, 45 db szerelvény 22ELEKTROMOSHÁLÓZAT 3×16 Amper 23BURKOLATOK laminált + kerámia burkolat 6000Ft/m2 -ig az árban 210 cm magasságig a vizes helységekben. Az árban 60×60 cm -es lapokkal, hálós lerakásban. Nagyobb méretűlapok és más lerakási mód esetén külön árajánlat alapján feláras. A meleg burkolat esetén a 6000Ft/m2 -ben a szegély is benne van. A melegburkolat alá kerülő alátét és a burkolat váltók a vételár részét kepézik. 24KONYHAI KIÁLLÁSOK KIÉPÍTÉSE konyhai elszívó, elektromos sütő, mosogatógép kiállások kiépítése 25SZANITER (wc, csaptelepek, zuhanykabin, kád) 26FÜRDŐSZOBA épített zuhany kerül kiépítésre 27KANDALÓKÉMÉNY nincs 28REDŐNY Kis méretű ablakokon kívül (mellékhelységek, fürdőszobák, konyha, gardrób szoba) minden ablakon műanyag fehér színű redőny kerül beépítésre szúnyoghálóval. 29RIASZTÓ ELŐKÉSZÍTÉS maximum 7 db. kiállással az árban (a vevő igényei szerint elhelyezve) 30NAPELEM ALAPSZERELÉS 3 kw teljesítményig + elektromos autótöltő. 31KLÍMA KIÉPÍTÉSE 3 db klíma kiépitése és 1 db klima max 300 ezer forint . 32LEHAJTHATÓS PADLÁS FELJÁRÓ 2db kerül beépítésre egy a garázsba és egy az emeleti szinten 33KÜLSŐ TÁROLÓ Terveken feltüntetett módon megépítve 34FEDETT TERASZ (PERGOLA) Terveken feltüntetett módon megépítve, polikarbonát tetővel 35EMELETI TERASZ KOLÁT vaskorlát függőleges pálcákkal 36UTCAFRONTI KERÍTÉS 60 cm-es sávalappal, 25 cm -e zsalukőből készül (1,75 m magaságig) glettelve, színezve fedlappal lezárva. A zsalukő oszlopok kőzött vízszintes fa borítású vagy hatású betéttel. A B lakás esetében 1 db úszókapú a garázsnál (a kerítés síkjában), 1 db kiskapu a bejáratnál, és 1 db úszókapu a ház és a telekhatár között (kiskapuval) kerül megépítésre sima zárral. (Kapuk motorizálásához szükséges elektromos kiállás alap szerelésre kerül). 37TELEK ELVÁLASZTÓ KERÍTÉS Betonba ültetett zártszelvény, lemez kerités beépítésre 38KAPUTELEFON alapszerelésre kerül 39KERTI CSAP 1db kerti csap kiépítésre kerül, 1db meglévőkút 40TEREPRENDEZÉS sitt, törmelék elszállítva, telek tereprendezése (nem kertépítés) azaz terület kitakarítva és elegyengetve termőföld feltöltés nélkül kerül átadásra. 41TÁRSASHÁZALAPÍTÓ OKIRAT A vételár részét képezi az okirat elkészítése. 42A LAKÁS VÉTELÁRA NEM TARTALMAZZA AZ ALAÁBBIAKAT Földhivatali eljárási díjak világító testek beépített szekrények konyhabútor lépcső korlát. A vétel elindításához 20 % önerő szükséges. Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását: - ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is) - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány ügyintézése, - a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés. Irodánk 27 éves tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését.