Eladó családi ház Győrújbarát, 87 000 000 Ft, 205 négyzetméter

GYŐRÚJBARÁTON TÖBBGENERÁCIÓS FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ KÍVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN Kisebb Győrújbaráti családi ház vagy győri panel lakás beszámítása lehetséges! Győrújbaráton várja Önt egy belülről teljesen felújított, 205 m2-es, 4 szoba + nappalis, téglaépítésű, családi ház egy 2.231 m2-es telken, panorámás kilátással, terasszal, erkéllyel, 2 garázzsal, pincével, több melléképülettel, gyönyörűen kialakított hátsó kerttel, ELRENDEZÉSE: Fölszinten: nappali, étkező, konyha, spejz, szoba, előtér, közlekedő, zuhanyzóval és wc-vel felszerelt fürdőszoba, terasz. Az emeleten közlekedő, egy nagy szoba, amelyet amerikai konyhás nappalivá átalakítható, továbbá 2 hálószoba, szintén egy zuhanyzóval és wc-vel felszerelt fürdőszoba, valamint erkély is rendelkezésre áll. JELLEMZŐI - 205 m2-es alapterület, - 4 különálló szoba + nappali étkezővel, - 1986-ban épült, - téglaépítésű (38-as hőszigetelt), - műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú, - a tetőszerkezetet kicserélték, új tetőlemez borítást kapott, - kisebb átalakítással külön bejárat alakítható ki a felső szinthez, így több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas lehet, - fűtése gázkazán vagy vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal, - a földszinten egy hangulatos cserépkályha is adott, amely sokat besegít télen a hideg hónapokban, - az ablakok 3 rétegű, hő és hangszigetelt műanyag nyílászárókra lettek cserélve - 2023-ban a lakótér teljes felújításon esett át, - a kapcsolók, konnektorok, és lámpatestek kicserélésre kerültek, a villanyvezeték réz, - víz – és a gázvezetékek ki lettek cserélve, - a szobák új parkettát, a többi helyiség járólapot kapott, - 2 fürdőszoba teljes felújításon esett át, - új minőségi konyhabútor került beépítésre, amely az alábbi gépekkel felszerelt: beépített villanysütő, beépített villanytűzhely, mosogatógép, mikrohullámsütő, - a tetőtérben a nagyszobát amerikai konyhás nappalivá átalakítható igény esetén, - parkolás 2 garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes, - a telek 2.231 m2-es, - több melléképület is rendelkezésre áll: füstölő, kisebb műhely, tároló helyiségek, ólak, - a kertben veteményes és termő gyümölcsfák vannak, - kellemes kikapcsolódást nyújt a földszinten lévő terasz, valamint az emeleten a terasz, - tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint. ELHELYEZKEDÉSE: Győrújbarát egy kedvelt település Magyarországon, Győr-Moson-Sopron megyében, mindössze 7 kilométerre Győr városától. A falu közvetlen közelében található az autópálya, ami kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít a környező nagyobb városokkal. A község közel 9000 lakosával és a természetes környezetével ideális helyszín azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, mégis annak közelében keresik otthonukat. Győrújbaráton minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: boltok, pékség, buszmegálló, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár, és önkormányzat gyalogos távolságon belül érhető el. A helyi közösség életét gazdagítják a kulturális és sport lehetőségek, például lovarda és a Győrújbarát-hegy, amely kiváló kikapcsolódást nyújt a természet szerelmeseinek. A település növekvő népszerűsége miatt egyre többen választják új otthonuk helyszínéül Győrújbarátot, élvezve annak nyugodt, családias hangulatát és a természet közelségét. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? - a lakóteret belülről teljesen felújították, így ezzel már nem kell foglalkozni, - 205 m2-es, nappali + 4 szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek, akár több generáció együttélése is lehetséges, - világos, tágas helyiségek, - minden korosztály számára ajánlott, - a környék csendes, - normális szomszédok, - nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani, - a ház csalódásmentes, - itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhat az ember, mindezt kiváló ár – érték arányban a környék többi családi ház áraihoz képest MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI? A ház irányára: 87.000.000 Ft. Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot! Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.