Eladó családi ház Budapest III. ker, 265 000 000 Ft, 193 négyzetméter

ELADÓ PANORÁMÁS IKERVILLA A III. KERÜLETBEN, BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN Budapest egyik legszebb részén, a III. kerületben, az Aranyhegy és Ürömhegy találkozásánál eladó egy panorámás ikervilla A lakása. Ez a természetvédelmi terület határán elhelyezkedő villa egy csendes, dombtetőn található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a városra. A helyszín kiváló választás mindazoknak, akik közel szeretnének maradni a belvároshoz, de nyugodt, zöld környezetre vágynak. Projekt bemutatása Az egy hektáros területen egy tíz épületből álló lakópark épül. Az ikervilla egyedi építészeti megoldásaival és esztétikus külső megjelenésével különleges lakóhelyet kínál a leendő tulajdonosok számára. Lakás jellemzői Az épület három szintes, összesen 193 nm alapterületű (szintenként: 74,01 nm + 73,57 nm + 45,48 nm), és természetesen ikerrészenként értendő. Pinceszint: Tágas, közel 60 nm-es garázs, ahol két autó is kényelmesen elfér, gépészeti helyiségek és háztartási helység található. Földszint: Nappali amerikai konyhával, nagy hálószoba saját fürdőszobával. Emelet: Lehetőség van három kisebb hálószoba vagy két tágas hálószoba kialakítására, dupla fürdőszobával. Környezet Természeti adottságok: Örök körpanoráma az Aranyhegy, Péterhegy és Ürömhegy irányába, csendes környezet a parkerdő mellett, közel a római kori mészkőbányához. Közlekedés: Autóval az Átrium Euro Center mindössze 10 perc alatt elérhető. A közelben sportolásra és kikapcsolódásra kiváló lehetőségek vannak, mint a Csillaghegyi strand (8 perc), illetve a Mészkő Park (5 perc), játszótérrel, kültéri fitnesz, kosárlabda- és röplabdapályákkal, kutyasétáltatóval. Műszaki tartalom Épület szerkezet: Pillérvázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak. Teljes alapterület alatt pince gépkocsi beállók és tárolók számára. Elektromos autótöltő a pincében. Energiahatékonyság: AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigeteléssel. Homlokzat: Vegyes burkolat – nagytáblás kőlap és színezett vakolat. Nyílászárók: Alu-fa, 3 rétegű üvegezéssel. Hőszivattyús fűtési rendszer, padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés. Hővisszanyerő szellőzőrendszer a friss levegő folyamatos pótlására. Egyéb: Elektromos zsalúziák és redőnyök, választható szaniterek, hideg- és meleg burkolatok, beltéri ajtók. Okosotthon előkészítés – mobiltelefonnal vezérelhető rendszer, riasztó és kamera előkészítéssel. Kert: Füvesítve, parkosításra előkészítve, automata öntözőrendszer földalatti esővíztárolóval. Napelem fogadó szerkezet kiépítve. Állapot Az építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, és a befejezést követően a szilárd útburkolat is elkészül. További információért keressen bizalommal! Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik egy különleges, exkluzív környezetben szeretnének élni, modern, igényes műszaki megoldásokkal és lenyűgöző panorámával.