Eladó családi ház Szár, 79 900 000 Ft, 100 négyzetméter

ÚJÉPÍTÉSŰ, KÖRNYEZETBARÁT, ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ VIDÉKI OTTHONOK A VÉRTES KAPUJÁBAN A DOT-ING INGATLAN eladásra kínál SZÁR új parcellázású részén épülő KÉT KERTKAPCSOLATOS CSALÁDI HÁZAT. A DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ PROJEKT jellemzői: A 1000 nm-es közművesített (víz, villany, csatorna, gáz) telken 2 darab nettó 100 nm-es, egyszintes, NÉGY HÁLÓSZOBÁS + amerikai konyhás nappalival rendelkező családi ház épül, 500 NM SAJÁT TELEKHÁNYADDAL. A tágas lakótérben 4 hálószoba, nappali, konyha, fürdőszoba és vendég toalett kerül kialakításra, és egy 15 nm-es TERASZ is tartozik hozzá. A HÁZ: • A projekt kitalálásánál a legfontosabb szempont volt a LEGKORSZERŰBB ÉPÍTÉSI TECHNOLÓGIA és korszerű anyagok felhasználásán túl, hogy a 3 GYERKŐC MELLÉ a szülőknek is meglegyen a külön hálószoba. • Az ingatlanok elosztása jól átgondolt, hozzáértő tervezői munka eredménye, amelyet a legkorszerűbb gépészeti megoldások és minőségi építőanyagok beépítésével valósítanak meg. ÁR: „A” ÉPÜLET szoba + nappali (nettó: 100,57m2) + 500 nm telek - vételára bruttó 79.900.000,-Ft kulcsrakész átadásuk 2025. negyedik negyedér várható. MÉRETEK: • Előtér: 4,25 m² • Fürdőszoba: 6,83 m² • Gépészet: 1,78 m² • Kamra: 2,10 m² • Konyha: 10,80 m² • Közlekedő: 6,99 m² • Nappali: 26,32 m² • Szoba: 9,24 m² • Szoba: 9,28 m² • Szoba: 10,50 m² • Szoba: 10,50 m² • WC: 1,98 m² • Összesen: 100,57 m² • Terasz: 15,00 m² MŰSZAKI LEÍRÁS: ALAP: Szükséges méretű sávalap, hosszvasalásokkal és kengyelekkel, kész betonnal kiöntve, rajta zsalukő emelés vasalva, helyszínen kevert betonnal kiöntve. FALAZAT: Külső teherhordó fal: 30-as vázkerámia vagy pórusbeton falazótégla; válaszfalak: 10-es ytong falazótégla. FÖDÉM ÉS TETŐSZERKEZET: Tervdokumentáció szerinti helyszínen ácsolt, tetőfeljáró nyílás kialakítva. Koszorú hőszigeteléssel zsaluzva, anyaga: hosszvasalás kengyelekkel, zsaluzva és betonból egybe kiöntve. BELSŐ FELÜLETKÉPZÉSEK: Oldalfalak: Hagyományos kézzel simított vakolat vagy gépi vakolás. Mennyezet: Fagerendák közötti 25 cm-es hőszigetelés alatt párazáró fólia, 3 cm-es „ellenlécezés-légrés”, majd 12,5 mm-es „Rigipsz” minőségű gipszkarton. FŰTÉS ÉS VÍZ RENDSZER: Ariston 24kW-os kombi cirkó gázkazán; padlófűtés minden helységben (kivéve kamra). „Alpex” rendszerű, 5 rétegű Alumínium betétes csövek. CSERÉP: LEIER, Terrán vagy hasonló betoncserép, fekete, piros, mogyoró vagy tégla színben. KÜLSŐ SZÍNEZÉS: 15 cm-es hagyományos (fehér) dryvit hőszigetelés Ceresit vagy hasonló minőségű vékony homlokzati vakolat megrendelő által választott színben. LÁBAZAT: 10 cm-es hőszigetelés, lábazati festékkel lefestve. ERESZCSATORNA: Félkör szelvényű, bádog függő ereszcsatorna, föld feletti kivezetéssel. HÁZ KÖRÜLI VÍZELVEZETÉS: Fal melletti hagyományos kézzel simított beton, 60 cm-es sávban. BEJÁRATI AJTÓ: Több ponton záródó fehér, műanyag, igény szerint felül bevilágító ablakkal együtt max. 100.000 Ft értékhatárig. KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK: Műanyag ablakok: fehér műanyag bukó-nyíló kivitel, min. 5 „kamrás” K=0,65 w/m², (három rétegű üvegezéssel, argon gázzal töltve). BELTÉRI AJTÓK: Utólag beépíthető ajtók, terv szerinti méretekben, 50.000 Ft/db értékhatárig. TERASZ: Tervdokumentáción szereplő méretű (burkolás nélkül), villanykapcsoló és dugaljak a Sedna típusú kapcsolókkal. IGÉNYBE VEHETŐ TÁMOGATÁSOK: Új lakóház vásárlásakor meglévő vagy vállalt gyermekek esetén: • 1 gyermek esetén 1 millió Ft • 2 gyermek esetén 4 millió Ft • 3, vagy több gyermek esetén 15 millió Ft + „NORMÁL” CSOK HITEL – meglévő és vállalt gyerekre egyaránt igényelhető. 2 gyereknél 10 millió Ft, 3 gyereknél 15 millió Ft (maximum 3%-os kamatú hitel.) VAGY 3%-os fix kamatú CSOK PLUSZ HITEL, ami a vállalt gyerekek számától függően 15, 30, illetve 50 millió forint támogatott lakáshitelt jelent. + Illeték mentességet + Az áfa-visszatérítés: az új házak vásárlásához kapcsolódó áfa - 5 millió forint erejéig. A KÖRNYÉK: SZÁR egy folyamatosan fejlődő falu Fejér megyében, amely még mindig megőrzi a vidéki élet varázsát. A település mindössze TÍZ KILOMÉTERRE található Bicskétől. Szár csendes utcáiban a nyugalom és a vidéki hangulat uralkodik, és mindez csak FÉL ÓRÁNYI AUTÓÚTRA VAN BUDAPESTTŐL az M1-es autópályán. Ez az ideális hely a természet szerelmeseinek és azoknak, akik szeretnének elmenekülni a város zajától, miközben még mindig könnyen elérhetők a városi kényelmek és szolgáltatások. KINEK AJÁNLOM: Mindazoknak, akik szeretnék megtalálni az ideális lakhelyet, ahol nyugodt környezetben élhetnek. Azoknak, akik értékelik a tágas és napfényes tereket, valamint fontos számukra a kényelmes terasz és kert jelenléte. Azoknak, akik szeretnék elkerülni a felújítással járó nehézségeket, és inkább az újépítésű családi ház kényelmét és előnyeit részesítenék előnyben. Ebben az otthonban megtalálhatják álmaik lakhelyét! Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ projekt, vagy bármely a kínálatunkban található LAKÁS felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.


 Farkas Gergely
farkas.gergely@dot-ing.hu
+36 30 322 1015