Eladó családi ház Vértessomló, 110 000 000 Ft, 130 négyzetméter

ÚJ ÉPÍTSÉŰ OTTHON-MODERN KIVITELEZÉS-ALACSONY FENNTARTÁS-SAJÁT BIRTOK- LOVARDA-FESTŐI KÖRNYEZET Ha még nem találta meg álmai otthánt, akkor szeretettel ajánlom figyelmébe, ezt a több szempontból és kivételes ingatlant. Vértessomló nyaralóövezetében helyezkedik el Vértessomló Üdülőfaluja. A falurészben sok új építésű ingatlan épült fel az elmúlt években, emellett pedig egyre több ember választja állandó lakhelyéül ezt a nyugodt, természetközeli helyet. Az üdülőfaluban található hagyományos magyar építészet jegyeit magán viselő új építésű otthonok, az idilli hangulatot ötvözik a modern kényelemmel és funkcionalitással. Meghirdetett ingatlanunk igazán kivételes adottságokkal rendelkezik, ugyanis ritka párosítás, hogy a családi házunk közvetlen szomszédságában, közel 3,8 hektáros birtok tulajdonosai lehetünk, ami Vértessomló festői környezetében, a Vértes hegység lábánál található, gyönyörű hegyek és erdők ölelésében helyezkedik el. A 2020-ban épült, 115 m2-es, amerikai-konyhás nappali + 2 szobás családi ház, 25 m2-es, Déli fekvésű, saját birtokunkra néző terasszal, kompromisszumok nélkül kielégíti minden békére és nyugalomra vágyó család igényét. Míg más hosszas túraúton láthat ilyen festői környezetet, Önnek csak az ablakon kell kinéznie. A CSALÁDI HÁZ FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐI: - Tégla falazat (POROTHERM 30), 20 cm-es grafit szigeteléssel - 6 kamrás, fa hatású műanyag nyílászárók - Prémium minőségű hideg és melegburkolatok - Geotermikus fűtésrendszer (talajkollektoros hőszivattyú) - Padlófűtés - Beépíthető tetőtér, előkészített közműkiállásokkal - Szigetelt födém - 3 x 32 A áramerősség A házban továbbá megtalálható riasztó és kamerarendszer, vízlágyítóberendezés, légkondicionálóberendezés, elektromoskapu, térkövezett kocsibeálló, valamint kedvezményes vízóra a locsoláshoz. Az igényes kialakítású 55 m2-es amerikai-konyhás nappali tökéletes életteret biztosít, a konyha berendezései kizárólag AEG gépekkel felszerelt, valamint a konyhából nyíló kamra sem maradt el. A hálószobában hatalmas gardróbhelyiség nyújt végtelen pakolási lehetőséget. Ezenkívül fürdőszoba, tárólóhelyiség és háztartásihelyiség is a rendelkezésünkre áll. Igény esetén a tetőtér további bővítésre ad lehetőséget, amely megközelítése a tárolóból kialakítható feljáraton keresztül lehetséges. A közművek kiállása a tetőtérben már kialakításra került. A leghidegebb téli hónapokban a ház teljes energiafogyasztása nem haladja meg a 25.e Ft-ot, amig igen kedvezőnek mondható. A házhoz tartozó telek 1100 m2-es, részben térkövezett és füvesített, valamint teljes közművel rendelkezik. BIRTOK: A telkünk végéből, közvetlenül a saját tulajdonú 3,7615 hektáros (szántó besorolású) birtokunkra léphetünk ki, amihez nem csak termőföld, hanem saját erdő és patak is tartozik. Ennek hasznosítására csak a képzelet szabhat határt. Jelenleg a birtokon található, 2024-ben tetőfelújításon átesett, 7 box-os istálló nyújt lótartásra azonnali lehetőséget. AZ ISTÁLLÓ FŐBB JELLEMZŐI: - 7 box - víz és villany - takarmánytároló - szigetelt nyeregtároló - fűtött vizesblokk (wc, kézmosó, mosógépnek kiállás) - fűtött önitató minden boxban A birtok teljesen körbekerített és 3 jól megközelíthető bejárattal rendelkezik. Meghirdetett családi ház vételára: 110.000.000.- Ft Meghirdetett birtok vételára: 50.000.000.- Ft Ha Ön is úgy gondolja, hogy ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan megvételére egy életben csak egyszer van lehetőség, akkor ragadja meg az alkalmat, és csapjunk a lovak közé. Az ingatlan kizárólag a Dot-Ing Ingatlanirodával tekinthető meg, előre egyeztetett időpontban. Megköszönve megtisztelő figyelmét, további információért várom jelentkezését. Érd: Rácz Gyula 06703677577