Eladó családi ház Budapest XVII. ker, 163 000 000 Ft, 171 négyzetméter

Megvételre kínálunk a 17. kerület egyik legszebb részén, a Szőlőliget lakóparkban, egy minimál stílusú, garázsos, erkélyes, teraszos, 171 nm-es, 3 szobás, 3 fürdős önálló luxus családi házat. Igény esetén könnyedén kialakítható egy 4. szoba is. A telken két ingatlan épült, melyek kizárólag egy fedett gépjárműbeállóval találkoznak. Az erkély és a terasz együttes mérete 60 nm. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A ház átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, viszont ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel. Az ingatlan klímájáról, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel. A hőszivattyú a padlón fűt és a mennyezeten hűt, így télen-nyáron egyöntetű kellemes a hőmérséklet. A helyiségek hőmérsékletét külön lehet szabályozni. A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó garázsban vagy térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni.   Az ingatlanhoz egy privát, elkerített 800 nm-es telek tartozik. A kivitelező több éves szakmai múltját, megbízhatóságát és minőségi munkáját többek között a lakóparkban megépített referenciák megtekintésével tudjuk alátámasztani.     Műszaki tartalom és tulajdonságok néhány gondolatban:   - A+++ energiaosztály, - A szomszéd telkek már beépülte, így a környék gondozott, rendezett. - Falazata Porotherm 30 Klíma Profi okostéglából épült. - 12 cm EPS grafit hőszigetelés, - 3 rétegű műanyag nyílászárók, kívül antracit, belül fehér színben, - Motoros garázskapu és kertkapu. - Daikin levegő-víz hőszivattyú, helyiségenkénti szabályozással, - Hővisszanyerős szellőztetőrendszer előkészítve, - Beépített motoros redőnyök. - Riasztórendszer előkészítés. - Kiépített kamerarendszer. - Beépített bútorok a vétalár részét képezik. - A földszinti teraszra a nappaliból egy 4 m széles elhúzható üvegfalon keresztül jutunk ki. - Üvegkorlátok, melyek teljessé teszik a panorámát.   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: - CSOK - 5% Áfa visszatérítés - Babaváró hitel - Illeték kedvezmény vagy mentesség. Helyiség lista a földszinten: - Előszoba - Kamra - Fürdőszoba - Amerikai konyha - Étkező - Nappali  - Terasz - Garázs - Igény esetén egy plusz háló, dolgozó vagy vendégszoba kialakítható! Helyiség lista az emeleten: - Közlekedő - Lépcsőház - Két fürdőszoba - Két szoba - Gardrób - Erkély   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Rákosliget egyik legszebb részén található, a Szőlőliget Ökopark területén. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben.   A közelben található Naplás-tavat és az erdőt a kilátóval, akár kerékpárral is megközelíthetjük. Közlekedése kiváló, busszal az Örs vezér tér vagy vonattal a Keleti pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás és az M31-es autópálya öt perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.