Eladó családi ház Vértestolna, 81 000 000 Ft, 148 négyzetméter

ÁRCSÖKKENÉS!!! PÁRATLAN NYUGALOM - IGÉNYES HÁZ!– eladó családi ház- VÉRTESTOLNA A DOT-ING INGATLAN legújabb kínálatából eladásra kínálja ezt az egyedien és igényesen FELÚJÍTOTT148 m2-es hasznos alapterületű, EGYSZINTES, de KÉT LAKRÉSZBŐL ÁLLÓ 3 szobás családi házat, mely 1070 NM-ES TELKEN helyezkedik el, így garantálva a nyugalmat és a privát életteret. A DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ jellemzői: A HÁZ: Az egyszintes ház közös bejárattal de két teljesen külön lakrészből áll: - 103 m2 beépíthető padlástérrel - 45 m2 25 m2 nyitott galériával Az eredetileg 1968-ban épült családi házat a tulajdonosok 2022-ben egy átfogó átalakítás során teljes körűen felújították, beleértve a TELJES TETŐSZERKEZET felújítását, VÍZ- és VILLAMOSHÁLÓZAT TELJES felújítását, valamint a NYÍLÁSZÁRÓK és a BURKOLATOK CSERÉJÉT és a FESTÉST. A ház vegyes falazatú, homoktégla, és terméskő, mely időtálló, és stabil, a falvastagság 60 cm-es, mely kiváló hőtartó tulajdonságokkal rendelkezik, mégis lélegző, természetes környezetet biztosít. A tulajdonos a ház átalakításának tervezésekor is teljes harmóniára törekedett a természettel, ezt igazolja a ház teljes berendezése, a szín- és anyaghasználat, a belétri ajtók. A házat igazán tágas, világos terek jellemzik, funkcionalitás túlzsúfoltság nélkül. A tetőtér felújítása során 20 cm-es KŐZETGYAPOT SZIGETELÉST tettek fel, a kisebb lakrészben NYITOTT GALÉRIA lett kialakítva, a nagyobbik lakrész tetőtere padlásként funkcionál, mely igény esetén BEÉPÍTHETŐ, ezzel is növelve az ingatlan hasznos alapterületét. A ház egyik oldala szintén 20 cm-es szigetelést kapott, tovább csökkentve ezzel a fűtési költségeket és növelve az energetikai hatékonyságot. Az átalakítás után a tulajdonosok továbbra is folyamatosan gondoskodtak az ingatlan karbantartásáról és modernizációjáról, biztosítva ezzel a ház hosszú távú élettartamát. 2022-BEN a fürdőszobák is teljesen MEGÚJULTAK beleértve a HIDEG ÉS MELEG BURKOLATOK cseréjét is. Az ingatlanban A VÍZVEZETÉKEK ÉS AZ ELEKTROMOS HÁLÓZAT TELJES CSERÉJE IS MEGTÖRTÉNT, biztosítva ezzel a modern szabványoknak való megfelelést. Az ÚJ KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK nemcsak esztétikailag emelik az ingatlan értékét, hanem praktikusság szempontjából is, minden helyiségben szúnyoghálóval felszerelve, növelve a ház energiatakarékosságát, és a lakók kényelmét. A fűtésről rendkívül praktikus FA TÜZELÉSŰ TÖMEGKÁLYHA gondoskodik, mely nemcsak látványra illik a ház stílusához, hanem az egész házat befűti, a nagyobbik lakrészben sütésre és főzésre is ideális sparhelt is üzemeltethető róla. A további kényelemért lakrészenként 1-1 db INVERTERES HŰTŐ- FŰTŐ KLÍMA is biztosítja a megfelelő hőmérsékletet télen, nyáron és az átmeneti időszakokban. A melegvíz ellátását KÉT VILLANYBOJLER biztosítja, így mindig van elegendő meleg víz a háztartás számára. Az egyedi tervezésű, KONYHABÚTOR, a beépített gépekkel együtt a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI. Az épülethez tartozik egy csodálatos fedett terasz is, amely ideális helyszín a szabad levegőn való pihenésre és étkezésre, valamint a ház alatt található BOLTÍVES PINCE, mely kiválóan alkalmas zöldségek tárolására, nyári hűsölésre. A KERT: Az 1070 nm területű kert körbekerített, részben füves részben térkövezett, számos gyümölcsfával és fűszernövénnyel. A hatalmas fákon és cserjéken, magaságyásokon kívül, egy külön 100 m2-es körbekerített baromfiudvar is található itt, egy felújított 24m2-es szép melléképülettel, mely jelenleg fatárolóként is funkcionál. A kerítés előtt és az előkertben több autó parkolására elegendő a hely, igény esetén garázs is építhető. A KÖRNYÉK: A ház a Gerecse öblében, az egyik legszebb kis faluban, Vértestolnán található, központhoz közeli, nyugodt utcájában helyezkedik el, ahol a csend és a természet harmóniája kivételes élményt nyújt. A környék ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a falusi békét, miközben mégis könnyen elérhetik a környező városok adta kényelmet és lehetőségeket, ingázók számára is remek választás lehet, 15 perc alatt megközelíthető Budapest és Győr közötti M1-es autópálya. Tatabánya és Tata is gyorsan megközelíthető, ezáltal kielégítve a vásárlási és kultúrális igényeket. A Gerecséből számtalan túraútvonal indul. A természetközeli séták és kerékpártúrák szerelmesei itt megtalálják a tökéletes kikapcsolódást. KINEK AJÁNLOM: Természetkedvelőknek elsősorban, aki nyugodt letisztult környezetben szeretne élni rohanó világunkban, de nem túl messze a város adta lehetőségektől. Kialakítása miatt ideális összeköltözőknek, KÉT GENERÁCIÓNAK, de akár VÁLLALKOZÁSRA is kitűnően alkalmas. Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ, vagy bármely a kínálatunkban található LAKÁS felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.Irodánk díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel biztosítja a gondtalan vásárlást. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal! Irányár: 98 M Ft Komárné Koszper Helga 06 30 813 52 19