Eladó családi ház Budapest XXIII. ker, 147 500 000 Ft, 160 négyzetméter

ELADÓ IKERHÁZ HŐSZIVATTYÚVAL ELETKROMOS ÁRAMMAL OPCIONÁLISAN NAPELEMMEL MŰKÖDŐ – BUDAPEST – XXIII. KERÜLET – SOROKSÁR-ORBÁNHEGY GYORSAN FEJLŐDŐ KERTVÁROSI RÉSZÉHEZ KÖZELI KÖRNYEZETBEN HASZNÁLTAI ENGEDÉLLYEL, KÜLÖN ALBETÉTTEL RENDELKEZŐ INGATLAN! AZ INGATLANOK MAGAS MINŐSÉGBEN, FELSŐ KATEGÓRIÁS ANYAGHASZNÁLATTAL, AZONNAL KÖLTÖZHETŐEN, KONYHABÚTOR ÉS A BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEK KIVÉTELÉVEL, KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN MEGVÁSÁROLHATÓAK! ELADÁSRA kínálunk a XXIII. kerületben, Soroksár-Orbánhegyen, gyorsan fejlődő kertvárosi természethez közeli környezetben, ÚJ ÉPÍTÉSŰ nagyon tágas, és világos IKERHÁZAK, közvetlenül nagy múltú építőipari cégtől, magas kivitelezési minőségben. 1.lakás: FÖLDSZINT: (70,9 m2 amerikai konyhás nappali+ dupla önálló tároló helység, fürdőszoba + terasz (kb. 10 m2) + önálló kert (161,5 m2 ) EMELET: (62,93 m2) + erkély (9,77 m2) + erkély (9,77 m2) + gépkocsibeálló. A lakás össz. alapterülete: 133,83 m2 (nappali + 3 szoba) Ára: 99.500.000.- Ft 2.lakás: FÖLDSZINT: 70,9 m2 amerikai konyhás nappali+ dupla önálló tároló helység, fürdőszoba + + terasz (kb. 10 nm-es) önálló kert (161,5 m2 ). ELSŐ EMELET: 62,93 m2 három szoba, önálló gardrób szoba, fürdőszoba+ erkély (9,77 m2) + gépkocsibeálló. MÁSODIK EMELT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZŰ TETŐTÉR: 16,06 m2+10 m2 fürdőszoba gardrób + loggia (1,51 m2) + kert (161,5 m2 ) ez az épületrész három szinttel rendelkezik. A lakás össz. alapterülete: 160 m2 (nappali + 3 szoba+felső emeleti önálló lakrész fürdőszobával gardróbbal) Ára: 147.500.000.- Ft A lakás főbb jellemzői: - a hőszigetelési, akusztikai, ill. energetikai szempontok kiemelt kezeléssel kerültek megvalósításra - csendes, kiváló helykihasználtságú, benapozott és világos - terasz-, kert- és erkélykapcsolatos - energetikai besorolás: BB - fűtés: hőszivattyú rendszer, valódi padlófűtéssel fen-coil hűtéssel - önálló mérési lehetőség - udvari beálló - belmagasság: 2,7 m - 5 légkamrás nyílászárók - 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - klíma és napelem előkészítés - riasztó előkészítés - 3x32 Amper - telefon, internet, kábeltévé kiépítése - kaputelefon - kapumozgató: Roger motorral ellátva távirányítóval Gépészeti helyiséget a földszinten, a hálószobákat, gardróbot, fürdőszobát, az emeleten helyezték el. Udvar kapcsolat a földszinti nappaliból nyílik. BB energiahatékonyságú (ZÖLDHITELES) körítő falak 30 cm Ytong téglákból készülnek, amelyek biztosítják a szabványban előírt hőszigetelési értéket a homlokzat 10 cm vastag Hungarocellel van szigetelve. A belső teherhordó falak a lakáselválasztó falai 30 cm Ytong hangszigetelő téglából készülnek. Beltéri 5 mm-es hordozóval készült, nagy keménységű karc- és parázsálló laminált, papírrács betétes ajtólap, ugyan azzal a technológiával készült utólag szerelhető, állítható tokkal, (bruttó: 60.000.- Ft/db kilinccsel együtt), bemutató termünkben szükséges kiválasztani a beltéri ajtót, amennyiben a sztenderdtől eltérő ajtó típust építünk be más beszállítótól, abban az esetben egyedi árajánlatot adunk a beépítésére, valamint az ajtó jóváírás összege is változhat. A homlokzati nyílászárók KÍVÜL FEHÉR BELÜL FEHÉR színű (Gyártó Fenstherm) Future típusú 5 légkamrás fokozott hőszigetelésű 3 rétegű thermoplán üvegezett PVC szerkezetek, vagy azon egyenértékű. Bejárati ajtó fokozott minőségű, szabványnak megfelelő 5 ponton záródó, biztonsági ajtó Fenstherm K-3 típusú KÍVÜL FEHÉR BELÜL FEHÉR Fűtés hőszivattyú rendszer kiépítése lakásonként egyedi, padló fűtéssel fan-coil. Loria Duo 6000 energiahatékony 10kw és 8kw-os levegő-víz hőszivattyú (fűtés-hűtés + HMV), osztó ról való leállásokkal. Inverteres kültéri egység az épület lapostetős részén, beltéri egység, melegvíztartály a tárolóhelyiségben lesz elhelyezve. Hűtés előkészítése beltéri csövezése. A termosztát Honeywell típusú minden helység külön szabályozható. A Hév és buszmegálló pár perc séta távolságra található. M0 felhajtó 5 perc autóval, Boráros tér 15 perc autóval. Közelben: bevásárlási lehetőségek (ALDI, LIDL), iskola, óvoda. BUSZ: 135 ÉJSZAKAI BUSZ: 966