Eladó családi ház Százhalombatta, 104 900 000 Ft, 99 négyzetméter

SZÁZHALOMBATTA közkedvelt, kertvárosi részén URBÁRIUM csendes utcájában, sík telken vadonatúj, 99-nm-s tégla építésű családi ház 2024. decemberi átadással eladó! Az ingatlan egy 834 nm-s telken helyezkedik el, 374 nm-s saját kertrésszel rendelkezik. Elrendezés: tágas nappali-étkező-konyha, 3 hálószoba és a szükséges vizes blokkok. A nappali közvetlen terasz, és kert kapcsolattal rendelkezik. MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ, TÖBB MINT 20 ÉVES tapasztalattal, számos referencia munkával, családi és társasházak is rendelkezésre állnak. Főbb műszaki paraméterek: - szerkezete: 30-as tégla, - vasaltbeton sávalap, - szobák padlófűtéssel, - hőszivattyú 12 kW- os, - 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma, - 3 rétegű műanyag nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel, - műanyag redőnyök, - homlokzati szigetelés: 10 cm EPS, - zárófödém: fagerendás födém, 20 cm-s üveggyapot hőszigeteléssel, - tetőfedés: BRAMAC cserépfedés, - elektromos nagykapu 3 db távirányítóval, - riasztó, - kamerarendszer. Az épület lakásainak fűtését és meleg víz ellátását hőszivattyú, és elektromos berendezések biztosítják. Helyiségek: - konyha + étkező + nappali 38,56 nm, - fürdőszoba 6,78 nm, - előtér 5,73 nm, - szoba 10,20 nm, - szoba 10,30 nm, - szoba 11,02 nm, - közlekedő 2,16 nm, - közlekedő 6,24 nm, - WC 1,20 nm, - zuhanyzó + háztartási gépészet 6,82 nm. Összesen: 99,01 nm + 18,98 nm terasz. Közművek: víz, villany, csatorna az ingatlanban. Parkolás: udvari beálló. Az utca aszfaltos, alacsony forgalmú. Igény esetén egyedi családi házak generálkivitelezését is vállalja a beruházó! A műszaki tartalom és az alaprajz tekintetében módosítások kérhetők. Várható átadás: 2024.IV.negyedév. Százhalombatta város a budapesti agglomerációban, Pest vármegyében, az Érdi járásban helyezkedik el, annak második legnépesebb települése Érd után. Budapesttől 27 kilométerre, délnyugati irányban, a Duna nyugati partján. Közlekedés: Kiváló infrastruktúra. Budapest és Velence is 30 percen belül elérhető, de a Balatonnál is ott lehetünk 1 órán belül kocsival. A vasútállomás néhány perc séta távolságra található, ahonnan 20 percenként indul a vonat Budapestre 30 perces menetidővel. A városközpont szintén gyalogosan elérhető, ahol minden fontos dolog megtalálható. Tökölre komp jár át. Dunafüred városrészben hajókikötő üzemel. Kirándulás, kikapcsolódás: A Benta (Bara)-patak itt torkollik a Dunába. 2009-2011 között került sor a patakmeder rehabilitációjára. Érd és Százhalombatta határán magasodik a különleges Sánc-hegy. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését a hét minden napján. Az adatok tájékoztató jellegűek! Ha bármi további kérdése van vagy szeretné megtekinteni, kérem hívjon! AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.