Eladó családi ház Győr, 258 000 000 Ft, 230 négyzetméter

Álma egy energiatakarékos A+++ besorolású, modern otthon, ahol nem kell a felújítással foglalkozni? Olyan házra vágyik, ahol minden luxus adott egy boldog családi élethez? Akkor ezt az ingatlant mindenképp meg kell néznie! Győr-Bácsa csendes zsákutcájában, hangulatos, szép környezetben kínálok Önnek egy 2022-ben teljeskörűen felújított, exkluzív családi házat. Az ingatlan egy rendezett, 440 m2-es, 3 oldalról bekerített, elöl infra kapuval védett telken található. A 2 szintes ház bruttó hasznos alapterülete 230 m2. Helyiségei: FÖLDSZINT: amerikai konyhás nappali kandallóval, fürdőszoba, előszoba, háztartási helyiség. EMELET: 2 gyerekszoba, 1 szülői háló saját fürdővel és edzett üveg ERKÉLLYEL, fürdőszoba, közlekedő. A ház szerves része egy 66,8 m2-es hatalmas, FEDETT, minden oldalról zárt TERASZ, melynek teteje és oldalablakai is elektromosan teljesen elhúzhatóak. Itt található a WELLNESS részleg egy 8 személyes SZAUNÁVAL, 6 személyes JAKUZZIVAL, melyhez zuhanyzós fürdőszoba is tartozik. Az óriási méret lehetővé teszi nagy társaságok vendégül látását is, melyhez külön konyha és 12 személyes kerti bútor áll rendelkezésre. 14 m2-es nyitott TERASZ. FEDETT kocsibeálló több autó részére valamint egy HÖRMANN kapus garázs és egy fatároló is található az udvarban. Műszaki tartalom: - Tégla fő- és válaszfalak, belül gipszkarton borítással - új, modern BRAMAC beton tetőcserép - 15 cm homlokzati SZIGETELÉS - 3 rétegű üveggel ellátott modern, hőszigetelt, műanyag ablakok motoros REDŐNNYEL és SZÚNYOGHÁLÓVAL - FŰTÉS: - felső kategóriás BOSCH elektromos kazán - felső kategóriás BOSCH kondenzációs gázkazán, ezzel is üzemeltethető mindkét szint - hőleadók a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorok - nagy teljesítményű EDILKAMIN fatüzeléses kandalló hőlégbefúvással - 4 db hőszivattyús LG KLÍMA a házban és GREE márkájú a teraszon a fűtéshez és HŰTÉSHEZ. Minden klíma távolról is vezérelhető. Minden fűtési rendszer egymástól függetlenül üzemeltethető. - Távolról is elérhető, 11,5 kW NAPELEM Smart rendszerrel, mely tovább bővíthető. Az INVERTER 17,5 kw-os. Éves szaldó elszámolás. A napelemekkel az éves FŰTÉSI KÖLTSÉG 0 Forint! - Meleg víz 120 l-s gázzal üzemelő vízmelegítővel - Igényes, exkluzív konyhabútor felső kategóriás AEG, BAUCHNET és KLARSTEIN márkájú háztartási gépekkel, konyhaszigettel - Magas minőségű burkolatok, szaniterek - 3x32 A villamos teljesítmény - szolgáltatóhoz bekötött RIASZTÓ KAMERÁKKAL - modern, energiatakarékos LED világítás az egész házban - ÖNTÖZŐRENDSZER - Napvitorla - Minőségi térkövezett bejáró - VÍZLÁGYÍTÓ A vételár tartalmazza szinte a teljes berendezést is. Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal, tehermentes tulajdoni lappal várja új tulajdonosát. Hitelre lenne szüksége? MEGTALÁLJUK AZ ÖN SZÁMÁRA LEGKEDVEZŐBB MEGOLDÁST - ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés és tanácsadás, valamint CSOK és Babaváró támogatások. TEKINTSE MEG, adja át magát a pillanatnak, engedje, hogy a benyomások magukkal ragadják. Garantáljuk, hogy BELESZERET. Ez az ingatlan minden bizonnyal megfelel az Ön várakozásainak is. Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES LEHETŐSÉGET! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, hívja a +36202777237-es telefonszámot. RUGALMAS IDŐPONTBAN megtekintheti az ingatlant. Várom megtisztelő hívását! A hirdetésben feltüntetett adatok Megbízóim tájékoztatása által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak. Illésné Edvi Zsuzsanna Etikus Ingatlanos