Eladó családi ház Budapest XVIII. ker, 154 900 000 Ft, 220 négyzetméter

Budapest XVIII. kerületének legfrekventáltabb részén kínálunk eladásra egy több generációs, rengeteg lehetőséggel rendelkező, jó állapotú, kétszintes, szinteltolásos, átriumos, terasz-kert kapcsolatos 3 bejárattal rendelkező 6 szobás, 220 négyzetméteres hasznos alapterületű családi házat, tágas terasszal és 725 négyzetméteres telekkel. Építés éve: 1988 Falak és szigetelés: 40 centis falak / 38-as ikersejt tégla + 2cm-es Terranova vakolat/ a megfelelő szigetelés eléréséhez. Fából készült -zsalus ill fa redőnyös nyílászárók. Nyílászárók: 2021-ben a nyílászárók 90%-a ki lett cserélve- fa hőszigetelt nyílászárókra a zsalukat illetve a fa redőnyöket megtartva mivel a fa jobban ellenáll az erős napsütésnek vagy a hőingadozásnak. Bejutás az ingatlanra: Hagyományos kiskapun és az elektromos garázskapun keresztül juthatunk be az udvaron található fedett gépkocsibállóba, illetve a -hőszigetelt, motoros "Hörmann" garázskapun keresztül kényelmesen lejuthatunk a szuterén szinten kialakított garázsba, ami nyáron hűvös illetve télen fűthető az itt kialakított padlófűtés révén. A garázs szintjén található egy eredeti finn szauna, 3 tároló, 1 pince és a kazán helyiség. Fűtés: Saunier Duval gázkazánnal A ház teljes területén padlófűtés lett kialakítva ami kényelmes és gazdaságos. Kisgyermekes családoknak különösen ajánlott. A különböző szintekhez és helyiségekhez külön elosztó egységek /4 egység/ lettek kialakítva így a fűtés igény szerint szabályozható. Bejutás az épületbe: A kapuból lépcső vezet fel a magasított földszinten található bejárati ajtóhoz. Az előszobába érve dönthetjük el, hogy mi a célunk mere megyünk. Ha az előszoba szintjén maradunk akkor itt helyezkedik el a konyha és a nappali. A bejárati ajtóval szemben található a nappali, étkező, amely átriumos kialakítású és a belmagasságnak köszönhetően páratlan élményt nyújt a családi eseményeknél és társas együttléteknél. A nappaliból juthatunk ki a hatalmas 22 négyzetméteres teraszra, amely tökéletes helyszíne lehet a szabad levegőn eltöltött pihenésnek, családi összejöveteleknek, és csodás kilátás nyílik a hátsókertre ahol ősfák és különleges növények biztosítják az árnyékot és a feltöltődést. A kert egy használaton kívüli ásott kúttal rendelkezik. Az előszobából másik irányban haladva –jobbra lefelé –fél szinttel lejjebb – lejutunk egy tágas folyosóra ahonnan két világos nagy méretű szoba nyílik valamint egy káddal és WC-el felszerelt fürdőszoba. Ezen a folyosón egy másik ajtón keresztül a garázsba/szuterénbe vezető lépcsőhöz érünk- balra lefelé- vagy mehetünk egyenesen át a világos külön bejáratú kertkapcsolatos helyiségbe- ami garzon méretű. Jelenleg konyha nappali és edzőteremként működik WC-el és kézmosóval. Az előszobából lépcsőn jobbra felfelé eljutunk az emeletre, ahol két nagy szoba, egy fürdőszoba, egy nappalinak kialakított rész és egy -dolgozó- irodai rész működik. Az átriumos kialakítás miatt a földszinten és a tetőtérben lévő nappalik kapcsolódnak egymáshoz és ez teszi különlegessé és dekoratívvá a háznak ezt a részét. Télen a virágok is helyet kapnak az átriumos nappaliban –télikert a ház közepén! Az itt lakóknak a saját szobák biztosítják a magánszférát míg a különleges szinteltolásos nappali teret és lehetőséget biztosít a közös eseményekre és együttlétekre. A tetőtérben a fa dominál,mint díszítő elem. Az egész házra a jól átgondolt belső terek, az adottságok és helyek kihasználása valamint az esztétikus, hangulatos megjelenés jellemzőek. Nem csak a nagy telek méret, vagy az impozáns hasznos alapterület miatt kivételes ez az ingatlan, de rengeteg lehetőséget is rejt magában. Alkalmas akár több generáció számára is, de igény szerint teljesen leválasztva akár két család is gondtalanul élhet itt. Az ingatlan jó állapotú, nem igényel különösebb felújítást, minden szempontból tökéletes választás lehet olyan családok számára, akik a megfelelő otthont keresik, elegendő szobaszámmal, többféle változtatási lehetőséggel, akár dolgozószobában, műhelyben, edzőteremben gondolkodnak mint extra. Ajánlom továbbra azok számára, akik a több generációs opciót részesítik előnyben, vagy a teljesen elszeparált kettéosztásban látnak fantáziát. Elhelyezkedését illetően roppant előnyös, a XVIII. kerület legfelkapottabb, legjobb részén helyezkedik el, séta távolságban buszmegálló, villamosmegálló, ahonnan fél órán belül az M3-as metró vonala elérhető. A Ferihegyi vasútállomásról a vonat 25 perc alatt a Nyugatiba érkezik. Infrastruktúrája kitűnő, a közelben minden kiszolgáló egység megtalálható. A parkolás közterületen ingyenes, több autó is elfér kint az utcán, de a fedett gépkocsibeálló, illetve a hőszigetelt garázs is alkalmazható parkolás céljából. Keressen bizalommal a hét bármely napján, ha felkeltette a hirdetés az érdeklődését, illetve további kérdések esetén. Az ingatlan irányára: 154,9 millió forint. Az ingatlan per-, és tehermentes, jogilag rendezett, rövid időn belül költözhető.