Eladó családi ház Rábapatona, 53 800 000 Ft, 110 négyzetméter

Győrtől 15 percre Rábapatonán megvételre kínálok egy 110 m2-es felújított családi házat melléképülettel, garázzsal, nagyobb telekkel. Ajánlom azoknak, akik nappali + 3 szobás házat keresnek széles nagy udvarral jó környéken, szeretnének háziállatot tartani esetleg kertészkedni. Az ingatlan összközműves és bár a telek nagy 3480 m2, de a jelenlegi tulajdonosa csak 900 m2-es területet használ, mert a 2/3-ad része, közel 2600 bérbe van adva, a szomszéd műveli évek óta. A bérlő külön útról közelíti meg a bérleményt, nem zavarva ezzel a tulajdonosát. Igény szerint bármikor újra használatba vehető. Az 1965-ben téglából épült 1 szintes strukatúr födémes ház jó statikai állapotú, akár egy tisztasági festéssel költözhető. A közelmúltban az eredeti házhoz hozzáépítettek könnyűszerkezetből egy 20 m2-es részt szintén strukatúr födémmel lemez tetővel, így további szoba, wc, közlekedő került kialakításra. Végső elrendezése nappali, étkező- konyha, 3 szoba, közlekedő, 2 előszoba, fürdő, 2 wc, spájz, háztartási helyiség. Az utóbbi 6 évben időszakosan több felújítást is végeztek a házon. Másfél éve új Bramac cserép került rá, új esővíz-csatornával, új tetőléceket helyeztek fel, a gerendákat megerősítették. Redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt műanyag ablakokat építettek be, új műanyag bejárati ajtót. A konyha- étkezőben szép fehér beépített konyhaszekrény került kialakításra mosogatógéppel. Korszerűsítették a fűtésrendszert, lapradiátorokat és rézcsöveket szereltek mindenhova. A fűtést jelenleg egy a betonozott félpincében elhelyezett Saunier Duval kondenzációs kombi gázkazán biztosítja meleg víz elállási lehetőséggel, ugyanakkor jelenleg villanybojler van használatban éjszakai árammal. Kiegészítő fűtési lehetőségként a konyhában található modern sparhelt kellemes meleget biztosít, a gáz fűtési költsége 25 fok mellett sem lépte túl az évi 1600 m3-t. Kicserélték a villanyvezetékeket rézkábelre. A fürdőszobában nemrégiben a kádat tusolóra cserélték, melynek során kicserélték a vízvezetéket és új burkolatot kapott. A teljes ház aljzata betonozott, az első 2 szoba, nappali-konyha-étkező laminált padlóval burkolt, a hátsó szobában pvc szőnyeg, a vizes helyiségekben járólap. Az udvar gondozott, rendezett, a telek 20 méter széles, van hely bőven mindennek, termő diófa, fügefa, 2 meggy- valamint szilvafa is található. A 68 m-2-es melléképület betonozott nagy tároló-fél pince, betonozott garázs (akna lehetőséggel), hátsó terasz, mobilgarázs részekből áll. Tehermentes ingatlan, az ingatlan birtokba vétele és a bútorok megegyezés tárgyát képezik. Csok plusz hiteles vevők részére nem érhető el az ingatlan! Rábapatona Győrtől 15 km-re található, mely az M85-ös gyorsforgalmi útról 15 perc alatt elérhető, illetve vonattal is. Az autóbusz közlekedés is gyakori, buszmegálló a közelben. Hegyeshalmi határátkelő 55 km. A településen, közelben minden megtalálható, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, boltok. Jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás Ha felkeltette érdeklődését az alábbi telefonszámon érdeklődhet! Szabó Ibolya +36706174858 (További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)