Eladó családi ház Győr, 199 000 000 Ft, 222 négyzetméter

Győr közkedvelt részén, csendes utcában eladó egy 222 m2-es minden igényt kielégítő Mediterrán stílusú belső 2 szintes, prémium kategóriás ikres családi ház. Magas minőség, igényes kivitelezés, szép állapot, élhető terek, praktikus - jó elrendezés, téli kert, amerikaikonyhás nappali, 4 szoba, 2 fürdő, 4 terasz, erkély, 2 gardrób, garázs … egyszóval minden adott ahhoz, hogy komfortosan érezze magát az egész család! LEGYEN EZ A KIVÉTELES HÁZ CSALÁDJA ÚJ OTTHONA! Tekintse meg a videót is! A ház 625 m2-es telken található 2021-ben épült délnyugati fekvésű. Földszinten: - nagy nappali - étkező egy 36 m2-es félig fedett – félig nyitott terasszal, - világos, tágas, 2 ablakos konyha, spájz - nappaliból és konyhából is nyíló Téli kert körbe ablakokkal - előszoba - közlekedőből jobbra vendégszoba beépített szekrénnyel, -fürdő, melyben tusoló – wc, -balra garázs, kazánház- háztartási helyiség A két szintet fa csigalépcső választja el egymástól. Emeleten: -nagy hálószoba egy 7,5 m2-es udvar felőli panorámás fedett terasszal – gardrób szobával, -1 szoba s ahhoz tartozó 8,5 m2-es utcára néző terasz, -1 szoba francia erkéllyel, -különálló gardrób szoba, -közlekedő, -nagy méretű fürdőszoba – dupla mosdóval - sarokkáddal – tusolóval - wc, illetve külön wc Az ingatlan és ház jellemzői: A ház 30 cm Porotherm téglából épült 20 cm-es grafit szigeteléssel, homlokzati szinezés, mészkő lábazat. Terrán cseréptető - padlástérben üveggyapot szigetelés. Több ponton záródó minőségi fa bejárati ajtó. Távirányítós redőnnyel, lehúzható szúnyoghálókkal felszerelt 3 rétegű minőségi műanyag nyílászárók, melyek belül fehér, kívül barna fa mintázatúak. Minőségi fa beltéri ajtókkal felszerelt. A bel- és kültéri hideg burkolatok - járólapok és csempék mindegyike Otti manufaktúrában egyedileg gyártott és szakemberei által beépített. A beltéri lépcsőt és hajópadlót szintén egyedileg a Császár műhely gyártotta. A házban méretre gyártott Toscana bútorok találhatók, néhány közülük megbeszélés tárgyát képezi. A konyhában Ternyák minőségi beépített szekrények – magas minőségi AEG konyhai gépekkel, indukciós főzőlap 6 főzési lehetőség, 2 sütő, páraelszívó, 12 terítékes mosogatógép valamint Bosch hűtő-fagyasztószekrény. A nappaliból és konyhából is nyíló téli kertben teljes magasságban ablakok, Velux tetőtéri ablakok extra világosságot biztosítanak, szintén távirányítós redőnnyel- és szúnyoghálóval felszereltek. A téli kertből is van lehetőség kimenni a teraszra. Minden helyiségben padlófűtés került kiépítésre, a fűtést Sanier Duval kondenzációs hőtartályos kombi gázkazán adja, helyiségenként szabályozható fűtésrendszerrel. Kiegészítő fűtési lehetőségként a nappaliban egy ízlésesen megépített fehér színű szép cserépkályha is rendelkezésre áll, mely a hidegebb téli estéken kellemes hőérzetet biztosít. Továbbá összesen 6 db (3 fent- 3 lent) Gree Split hűtő – fűtő klíma áll rendelkezésre, alsó-felső szinten is külön-külön hordozható termosztáttal. Amennyiben a családnak plusz egy szoba szükséges, úgy az emeleten található különálló gardrób helyiségbe tetőtéri ablak építhető be. A háznak összesen 4 terasza van, melyek közül a délnyugati fekvésű félig fedett tágas földszinti terasz kiváló lehetőséget nyújt kikapcsolódásra. A tágas, fűthető garázs az utcáról és házból is megközelíthető, ezáltal nagyon meleg vagy hűvös, esős napokon is kellemes a hazaérkezés. A garázs mellett kazánház – mosókonyha, itt található a ház teljes vízhálózatára kötött Nordland víztisztító-vízlágyító berendezés is, ami egy csoda, hisz amellett hogy jó minőségű ivóvizet kapunk kedvezően hat a bőrre és nem kell aggódni, hogy a mosógép, háztartási gépeink vízköves lesz. Az egész ház riasztóval felszerelt a közelben található Patent szolgáltatóval biztosítva. A telek körbekerített, így kisállattartásnak nincs akadálya. A garázs előtti rész, az előkert és kapubejáró térkövezett egészen a hátsó teraszig. A hátsó udvar parkosítását, a kert kihasználási lehetőségeit a jelenlegi tulajdonos az új lakókra bízza, kialakítható kerti grillező, magaságyás, tároló, további garázs is. Megegyezés szerint, de minimum 2-3 hónap alatt vehető birtokba. Ha Ön egy exkluzív, újszerű házat keres, ahova csak be kell költöznie, akkor ezt mindenképp nézze meg! Győr ezen része a Belvárostól és az Egyetemtől 2 km-re található, így autóval és gyalogosan is könnyen elérhető. A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás Ha felkeltette érdeklődését ez az újszerű, kedvelt elhelyezkedésű ház, kérem hívjon bizalommal! Szabó Ibolya +36706174858 (További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)