Eladó családi ház Kulcs 109 650 000 Ft

Leírás

Fejér megye, KULCS Duna felőli oldalán, újépítésű lakóházak közvetlen környezetében ELADÓ egy 170 nm hasznos alapterületű, amerikai konyhás nappalis, 5 szobás, duplakomfortos, kétszintes, ÚJÉPÍTÉSŰ családi ház és a hozzá tartozó, saját 629 nm-es TELEK. A ház modern anyagok és technológiák felhasználásával, letisztult formákkal és praktikus megoldásokkal épül. A családi együttlétet a nagyméretű amerikai konyhás nappali, a 30 nm-es lenti terasz (ebből 14,5 nm fedett), 30 nm emelet terasz és a teljesen zárt, napos, befüvesített belső udvar támogatja. A szülői elvonulást, a különálló hálószoba, ami saját gardróbbal és fürdőszobával rendelkezik, teszi lehetővé.
A házhoz 1 db gépkocsi beállására fedett parkolóhely tartozik.
Az ingatlan tervezett építése: 2022-2023

Falak:
- Porotherm N+F 30 cm vtg. külső és belső térelhatároló téglafalak
- Porotherm N+F 10 cm vtg. válasz téglafal
- Ytong, vagy gipszkarton előtétfalak a gépészeti szerelés által indokolt helyeken
Födém:
- Földszint felett statikai terv szerinti helyszíni vasalással készített 20 cm vastag monolit vasbeton födém. Vasbeton pillérek 25×25 cm méretekkel
- I. emelet felett fafödém szerkezet, mennyezet gipszkarton burkolással, felette 20 cm vastag hőszigeteléssel
Hőszigetelés:
- Külső falakon 12 cm vastag Austrotherm szigetelés
- Földszinti padlóban 10 cm lépésálló polisztirol (Austrotherm AT-N100)
- Emeleti padlóban 5 cm lépésálló polisztirol (Austrotherm AT-N100)
- Födém felett 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés
Fűtés, klíma, gépészet:
- A lakásokban a fűtést hatékony vízteres padlófűtés rendszer biztosítja, a hűtést és a fűtésrásegítést gazdaságos hűtő-fűtő klíma végzi.
- A háztartási meleg vizet 120 l-es villanybojler vagy kombi gázkazán adja, a padlófűtést gázkazán szolgáltatja vagy választható plusz alternatívaként hőszivattyú rendszer.
- A lakóház önálló víz-, villamos- és gázmérővel lesz felszerelve. A mosógéphez önálló vízvételi lehetőséget, illetve a falba rejtett lefolyó biztosítva lesz.
- Átadásig beépítésre kerülnek a csaptelepek és fehér színű szaniter termékek. A konyhában kiépítésre kerül a pára és szagelszívó csatlakozási pontja.
Elektromos szerelés:
- 3 x 16 Ampert biztosítunk.
- Elektromos vezetékek réz vezetékkel szereltek, védőcsőben a vakolat alá kerülnek beépítésre.
- Az elektromos kapcsolók és dugaljak fehér Legrand típusúak lesznek. A konyhában egyfázisú elektromos tűzhely csatlakozási pont lesz kiépítve.
- 1 db telefoncsatlakozás és szobánkénti TV csatlakozás kerül kiépítésre. A lakáson belül lámpatestek beszerzése a Vevő feladata, de előzetes egyeztetés mellett azok felszerelését az Építtető biztosítja
Külső nyílászárók:
- Homlokzati nyílászárók: Szürke műanyag profilokból készülő 3 rétegű, gáztöltésű LowE hőszigetelő üveggel (Uw = 1,15 W/m2K, alumínium redőnyökkel Uw = 0,75 W/m2K), kétszeres EPDM gumitömítéssel, falcsatlakozásoknál pára és vízzáró szalaggal szigetelve. Az erkélyajtók minden esetben Toló-Bukó kivitelben.
- Lakás bejárati ajtók tömör felületű, fokozottan hang- és hőszigetelt ajtók lesznek, tömör forgácslap betéttel. Vasalat: 3 pontos biztonsági zárszerkezet.
Belső ajtók:
- A CPL fóliás tele belső ajtók normál zárral és kilinccsel, az egységes burkolat kialakítás érdekében küszöb nélkül.
Árnyékolás:
- homlokzati nyílászárók fölött rejtett kialakítású, fehér színű, hőszigetelt alumínium redőnyszerkezet, szúnyoghálóval és automata működésű redőnnyel
Burkolatok:
- A hideg burkolatú helyiségek esetében a választható burkolatok ára bruttó 5.000,- Ft/m2-ig
- Szobák és nappali: laminált parketta választható színben, ár bruttó 4.000,- Ft/m2-ig
- Parkoló: szürke beton viacolor térkő
- Gyalogos járdák és térburkolatok: szürke beton viacolor térkő

Kulcs község a Duna jobb partján található, igazi horgászparadicsom. A község autóval a 6-os főútvonalon és az M6-os autópályáról könnyen és gyorsan megközelíthető. Csak úgy, mint tömegközlekedéssel, a Budapest és Dunaújváros felől közlekedő autóbuszjáratokkal, valamint vonattal, hiszen Kulcson van vasúti megállóhely.

Az ingatlan Kulcs központjától, ill. a Duna parttól kb. 10 perc sétára található. Itt minden megtalálható úgymint óvoda, bölcsőde, általános iskola, idősek otthona, orvosi rendelők, számos bevásárlási lehetőség, éttermek, sportpályák, kikötő, könyvtár, stb.

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! CSOK, Babaváró, támogatott- és piaci hitelek ügyintézését díjmentesen vállaljuk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Bővebb információért, részletes műszaki tartalomért, ill. a megtekintéssel kapcsolatban kérem, hívjon bizalommal!

Referenciaszám: M219626

109650000 Ft
Érd.: Lepsényi Kornél +3670/8840188

Referencia szám: M219626

Családi ház részletei

Ár: 109 650 000 Ft
Méret: 170 négyzetméter
Azonosító: 11057319
Irodai azonosító: M219626-4154363
Cím: Eladó 170 nm-es ház Kulcs
Erkély mérete: 60.00 négyzetméter
Telek: 629 négyzetméter
Ingatlan állapota: Épülő
Jelleg: családi ház
Építőanyag: Tégla
Fűtés jellege: Cirkó
Fűtés módja: Gáz
Komfort fokozat: Dupla komfort
Kor: Új építésű
Szintek száma: Földszintes
Egész szobák: 5

Egyéb jellemzők

  • Garázs

Térkép


Így keressen családi házat négy egyszerű lépésben. Csupán 2 perc, kötelezettségek nélkül!

Szűkítse a családi házak
listáját
Válassza ki a megfelelő
családi házat
Írjon a hirdetőnek
Várjon a visszahívásra