Eladó családi ház Budapest XVII. ker, 113.000.000 Ft, 136 négyzetméter

ZÖLDHITEL-KÉPES IKERHÁZ-FÉL, MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL!!!!

Rákoskeresztúron, a Kucorgó tér közelében megvételre kínálok egy új építésű, bruttó 145 nm-es (nettó 136 nm), 5 szobás (amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba), világos, kiemelkedő műszaki paraméterekkel rendelkező, több generáció számára is alkalmas ikerház felet, 220 nm-es telken.

Az építkezés már elkezdődött, birtokba adás 2022. őszén történik.

A kivitelező jelentős szakmai múlttal és számos referenciával rendelkezik, nála fontos szempont a magas minőségű munka kivitelezése és a prémium minőségű anyagok felhasználása.

A két ikerház-fél csak a garázsoknál találkozik, de az is hanggátló fallal elválasztott.

A másik ikerház-fél is eladó (460 nm-es telek területtel), 127.000.000.- Ft-os áron.

Főbb tulajdonságok:

- nettó 136 nm fűtött alapterület
- bruttó 163 nm alapterület
- 220 nm kizárólagos használatú kert,
- 30 cm Portherm tégla falazat, 10 cm N+F Porotherm válaszfal,
- 10 cm grafitos hőszigetelés,
- antik hatású cserepezés,
- 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók,
vakolt redőnytokkal, elektromos kötődobozzal szerelve,
- BB energiaosztály,
- modern stílus,
- mészkő berakás a homlokzaton
- hideg burkolatok 10.000 Ft/m2, meleg burkolatok 5.000 Ft/m2 áron,
választhatóak,

Extra felszerelés:

- Panasonic "A" energiabesorolású inverteres hőszivattyús hűtés - fűtés, levegő tisztító rendszer, helyiségenkénti befújással, távolról irányítható WIFI modul beépítésével,
- napelem a ház Déli tetősíkján,
- elektromos autótöltő előkészítés,
- mindkét háztartási helyiségben mosógép és szárítógép kiállás,
- kaputelefon előkészítés,
- riasztó előkészítés,
- Kling hőszigetelt motoros garázskapu,
- motoros kertkapu,
- füvesített, tereprendezett kert, kerti csappal a garázsban, világítással
- a felső szint is teraszkapcsolatos (17 nm, a garázs felett kialakítva)


Az ingatlan ZÖLDHITEL, CSOK, 5% ÁFA visszaigénylésre alkalmas, illetve CSOK-al vásárlás esetén illetékmentes a vásárlás.
Az ingatlan társasházi alapító okirattal, albetétesítve, azaz önálló helyrajzi számmal kerül eladásra. Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő szükséges.

Az infrastruktúra kiváló, a környék rendkívül jól ellátott bölcsődék, óvodák, iskolák, fejlesztő intézmények tekintetében.
A földszinten az amerikai konyhás nappali mellett egy hálószoba is helyet kapott, így több generáció együttélésére is ideális lehet, Mindkét épületszint jól felszerelt, biztosítani tudja a nyugodt, külön életteret.

Közlekedés: az M0-ás 3 különböző irányban is elérhető 5 percen belül, a 161,161E, 162 és 262-es busz megállója 150 méteren belül található.
Biciklivel könnyen és biztonságosan elérhető a közeli bicikliúton a Naplás tó, Merzse mocsár természetvédelmi területe vagy a Vida domb.

Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom a hívását a hét bármelyik napján. kd