Eladó családi ház Budapest XIV. ker 345 000 000 Ft

Leírás

KITŰNŐ ÁLLAPOT, PRÉMIUM KATEGÓRIA
FRISSEN FELÚJÍTOTT
ÚJ GÉPÉSZETI RENDSZER
FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT
FŰTHETŐ GARÁZS 2 AUTÓNAK
NAPELEM RENDSZER
KÖZEL ’0’ FT VILLANYSZÁMLA
KANDALLÓ
AUTOMATIKUS ÖNTÖZŐRENDSZER
GÉPESÍTETT LUXUS KONYHA
RIASZTÓ, KAPUTELEFON
BIZTONSÁGI KAMERARENDSZER
AZ ÚJ BÚTOROK AZ VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK!!




Alsórákos zöldövezetének, csendes utcájában, 3 szintes családi ház, eladó!!

2002-ben épült, saját részre, egyedi tervek alapján, kitűnő tájolással és déli fekvésű kertkapcsolattal!



AZ ÉPÜLET

Tervezésénél fontos szempont volt, hogy a lehető legkevesebb kompromisszummal valósulhasson meg egy család ideális életéhez szükséges, kényelmes, élhető terek kialakítása, és emellett a fenntarthatóság is a lehető legkevesebb energiaráfordítással történjen meg!!

Folyamatos felújítási és állagmegóvási munkák sorában legutóbb 2020-ban egy teljes külső - belső esztétikai és műszaki megújulás történt!

A prémiumkategóriás anyaghasználat párosult a professzionális kivitelezéssel!
A ház minden oldalról szabadon álló, körbejárható!



BIZTONSÁG

Az épületben biztonsági riasztó és kamerarendszer működik!! / 8 kamera /

Videós kaputelefon.

GARÁZS

Fűthető és tágas! 46,5 m2! Két egymás mellett parkoló gépkocsi részére kényelmes parkolást biztosít! Közepén egy vízelvezetővel, hogy télen a kocsikról leolvadó hó ne jelentsen problémát!

Távirányítással működtethető kapuk!!

A lejáró rész alatt elektromos jégmentesítő működik, mely gyorsan és hatékonyan le tudja olvasztani az esetleges hó vagy jégréteget!!



SZUTERÉN

A barkács – kondi - háztartási helyiség itt kapott helyet valamint egy külön zuhanyzóval ellátott, 2017-ben felújított finn szauna, WC kézmosóval, és a gépészeti helyiség. A szuterén közlekedő folyosója beépített szekrényekkel segíti az éppen nem szükséges dolgok tárolását. A barkácshelyiségből külön feljárattal juthatunk ki a kertbe!



MEGÚJULÓ ZÖLD ENERGIÁK



A ház elektromos áram igényét a tetőre szerelt 14 db napelemtábla termeli meg, amely az elmúlt évek átlagában a szükséges elektromos energia 93%-át állította elő!



KERT

A gyönyörű, folyamatosan gondozott, karbantartott kertben a változatos növények szépsége és harmóniája, minden nap egy kis örömforrás a tulajdonosnak! Az automata öntözőrendszer vízellátását fúrt kút szolgáltatja!

A kertben található még egy fedett fa- és kerti eszköz tároló is!



HŰTÉS – FŰTÉS

Fűtés: 2021-ben telepített új, modern, energiahatékony gázcirkó! Opcionálisan kandalló!

Hőleadás: hidegburkolatok alatt padlófűtés melegburkolatoknál radiátorok

Hűtés: 2021-ben telepített új, modern légkondicionáló készülékek



FÖLDSZINT

Előszoba, gardrób, dolgozószoba, fürdőszoba, konyha-étkező-nappali / 62 m2 /.

A konyha is át lett építve: új burkolat, egyedi, modern konyhabútor, Miele, Siemens gépek kerültek beépítésre! A teljes konyha és több, a lakásban található bútor is a vételár részét képezi!!

Az étkezőből széles, eltolható üvegajtón jutunk a mintegy 40 m2-es teraszra! A nappaliban, kiegészítő fűtésként egy gyönyörű fatüzelésű márványkandallót találunk!


TETŐTÉR

Ezen a szinten három hálószoba /az egyik erkélyes/, fürdőszoba, gardróbszoba található. Ez utóbbiból lehet feljutni a padlástérbe, amely méreténél fogva alkalmas további helyiségek kialakítására is.



KÖZLEKEDÉS

Az ingatlan kitűnő közlekedési lehetőséggel rendelkezik; a trolimegálló 3 percre, a Bosnyák tér gépkocsival 5-6 percre található.



LOKÁCIÓ

Minden a közelben! Iskolák, óvodák, bölcsődék, bevásárlási lehetőségek!



Remélem felkeltettem érdeklődését, várom hívását hétvégén is!!



Szívügyünk az otthonod!



Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végig kísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.



Szarka Pál

0670/658-7471

szarka.pal@gacsohaz.hu



Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS



Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)